понедельник, 2 июня 2008 г.

Как выгодно продать квартиру и не оказаться в дураках?


Прежде всего следует решить КАК вы будете продавать свою квартиру. Есть два способа :

1. Заниматься Всем самому и брать весь риск только на себя самого.

2. Предоставить все делать агентству и наблюдать за процессом. Что же лучше? Давайте разбираться.


Если вы решили самостоятельно продать квартиру вам придется решать следующие вопросы:


1.Поиск покупателя через газеты, специализированные журналы или интернет, рискуя нарваться на сеть мошенников.

2.Переговоры с возможными покупателями.

3.Оформление сделки и удостоверение ее у нотариуса а также государственная регистрация.

4.Денежные расчеты- обычно через банковскую ячейку.

Хочется сказать что на всех перечисленных этапах имеются рискованные моменты, которыми очень умело пользуются мошенники начиная от поддельных документов и заканчивая банальным вымогательством.

Если вы нашли покупателя напрямую тогда рисков потерять квартиру гораздо меньше. А если вы продаете квартиру через так называемые "цепочки" когда одновременно с покупкой вашей квартиры ваш клиент продает или меняет свою -риск погрязнуть в проволочках со сделками и потерять квартиру и предполагаемые деньги за нее сильно увеличивается.

Однако если вам удастся все сделать лично без помощи агентства вы сможете сэкономить на услугах агентов.

Если вы выбрали второй путь обратиться к агентству, не надо думать что агентство все сделает "за вас". Агентство в первую очередь заинтересовано том чтобы быстрее продать вашу квартиру и получить гонорар. А это значит что ваша квартира будет продаваться по заниженной цене. Поэтому чтобы не потерять часть стоимости квартиры купите специализированный журнал и выясните сколько реально будет стоить ваша квартира. И когда агенты будут предлагать вам варианты, вы будете уверены что не продешевили.

В качестве положительной стороны продажи квартиры через агентство, следует отметить то, что вам не придется искать покупателя и заниматься оформлением сделки. Однако за все это вы заплатите агентству.

Теперь, когда вы все знаете выбор только за вами.


Комментариев нет: